Forme di finanziamento

Il leasing è una forma di finanziamento parabancaria che consente alle imprese che non possono o non desiderano acquistare beni strumentali di finanziare gli investimenti e sfruttare le opportunità dal continuo progresso della tecnologia e procedere alla costruzione ed al rinnovo dei beni strumentali.

In generale il leasing è un'operazione avente per oggetto beni mobili o immobili acquistati o fatti costruire da una società di leasing, su scelta ed indicazione di un soggetto che ne assume tutti i rischi e che ha facoltà di divenire proprietario dei beni alla scadenza del contratto, dietro versamento di un prezzo stabilito.

Nell'operazione di leasing sono presenti tre soggetti:

• il locatario o utilizzatore;
• il fornitore;
• la società di leasing o locatore.

Il locatario è un'impresa che necessita di un determinato bene e ne acquisisce la disponibilità tramite il contratto di leasing.

Il fornitore è colui che costruisce o colloca il bene oggetto del contratto.

La società di leasing è l'ente che acquista il bene del fornitore per cederlo in leasing all'utilizzatore.

L'utilizzatore versa periodicamente un corrispettivo alla società di leasing chiamato canone, in cambio del bene per un periodo prestabilito.

Il canone comprende una quota per l'ammortamento del bene, gli interessi da corrispondere alla società di leasing, un margine a copertura delle spese di gestione e la remunerazione del locatore per il rischio assunto.

In alcune tipologie di leasing il canone è comprensivo anche dei premi di assicurazione, oneri fiscali, spese di manutenzione e riparazione.

Alla scadenza del contratto, la cui durata è variabile a seconda del tipo di bene ed alla vita economica dello stesso, l'utilizzatore ha il cosiddetto diritto di opzione, con cui può scegliere se restituire il bene alla società di leasing o divenire l'effettivo proprietario dietro versamento di un prezzo, detto riscatto, di ammontare prestabilito all'atto della stipulazione del contratto.