Forme di finanziamento

Il patto di riacquisto è una garanzia atipica utilizzata espressamente nella locazione finanziaria, nella quale il fornitore si impegna con la società di leasing a riacquistare il bene nel caso in cui l’utilizzatore non paghi i canoni.

Il patto di riacquisto si differenzia dal patto di riscatto, in cui il venditore si riserva il diritto di riavere la proprietà della cosa venduta mediante la restituzione del prezzo ed eventuali rimborsi con il limite della nullità per ulteriori eccedenze, nel fatto che un fornitore, che ha in essere un accordo con la società finanziaria, in quanto evidentemente è normale collocatrice di beni venduti in locazione finanziaria, si accolla, nel caso di possibile insolvenza del locatario, l’onere (o il vantaggio) di riacquistare il bene ad un prezzo di stima che sostanzialmente tiene conto della quota capitale che il locatario insolvente doveva ancora versare.

La società di leasing ottiene il vantaggio che in una operazione nella quale il conduttore non gode di alto merito creditizio, si disfa senza grandi problemi (anche di deposito) del bene, ottenendo quanto meno il capitale da lei versato per l’acquisto, il tutto infine senza ricorrere ad atti giuridici e quindi a costi elevati e tempi estremamente lunghi per la disputa.

Il patto di riacquisto può avere due differenti impostazioni:

• patto di riacquisto con natura di retrovendita;
• patto di riacquisto con valore di garanzia.

Nel patto di riacquisto con natura di retrovendita il fornitore si impegna a ricomperare il bene solo se disponibile. Il prezzo si calcola in genere sulla base di tabelle di degrado preconcordate, oppure sulla base del valore residuo di mercato del bene.

Nel patto di riacquisto con valore di garanzia il patto assume natura di garanzia nei confronti della società di leasing é il fornitore pagherà il prezzo di riacquisto anche se non è possibile recuperare il bene. Spesso, tale prezzo è assunto pari alla somma dei canoni scaduti e non pagati, dei canoni non ancora scaduti e del prezzo di riscatto.